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  • 消費税増税のお話し その2

    こんにちは、タツミです。

    消費税のお話し その1の続きです

     

    さっそく、2019年10月に10%になる消費税の増税に対し、

    現在次々と発表になっている支援策のうち、主な3つをご紹介していきましょう。

     

    まず1つめ

     

    ★住宅ローン減税制度が、13年に延長!

     

    正式名称は「住宅借入金等特別控除」
    住宅ローンの残額の1%※が、所得税・住民税から控除される制度です。
    これまでは10年間でしたが、増税にあたり3年間の延長が決まりました。

     

    ※11年目以降の3年間は、毎年、建物購入価格×2%÷3の額と、
    年末の住宅ローン残高の1%分の額とを比べ、少ない方の額

     

    次に、

     

    ★すまい給付金が、最大50万円に拡充!

     

    引上げ後の消費税率が適用される住宅を取得する場合、
    引上げによる負担を軽減するため現金が給付される制度です。

    これまでは最大30万円でしたが、
    今回の増税にあたり、最大金額が引き上げられました。

     

    そして3つめが、

     

    ★次世代住宅ポイントの新設!

     

    一定の性能を有する住宅の新築に対して、
    防災商品や家事負担軽減商品などと交換することができる
    ポイントを発行する制度です。

     

    発行されるポイントは、最大35万ポイント!(1ポイントは1円相当)
    今回の増税にあたり、制度が新設されました。

     

     

    ではここでモデルケースを例に、増税前と増税後を比較してみましょう。

     

    ↓↓↓↓↓↓

     

     

    消費税が10%になることで65万円負担増に・・・

    一方、各種支援策で114万円相当の支援額が得られるため、増税分を上回ることも!

     

     

    実は各種支援制度には、適用の条件があるのですが

    タツミプランニングでの家づくりなら、標準仕様ですべての支援策の対象

    になります。

     

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    住宅ローン減税・すまい給付金がどれぐらいになるのか、
    すまい給付金公式webサイトで、気軽にシミュレーションすることができます。

     

    シミュレーションはこちらから!⇒すまい給付金事務局ホームページ

     

    増税はありますが、焦らなくても大丈夫。
    ケースにより給付額が異なるので、まずはご自身のケースでイメージしてみましょう。

     

    そして、どんな暮らしがしたいか、じっくり私たちにお聞かせくださいね。

     

     


  • 消費税増税のお話し その1

    こんにちは、タツミです。

     

    2019年10月、消費税が10%になることはみなさま既にご存知かと思います。

     

    住宅購入(建築)をご検討のみなさまには、実は2019年3月にも

    重要なタイミングがあることはご存知でしょうか。

     

    ★消費税率引上げにともなう「経過措置」

     

    「経過措置」とは、法律や制度などが新しいものに移行する際に発生する
    不利益や不都合などを極力減らすために取られる一時的な対応のこと。

     

    今回の消費税増税では、2019年3月までに契約
    引渡しが2019年10月以降になっても、消費税8%が適用になります。

    一方、2019年4月以降の契約になる場合は、消費税10%が適用になってしまいます。

     

     

    ★何に消費税がかかる?

     

    住宅購入(建築)の際は、建築費用以外にもさまざまなお金がかかります。
    消費税がかかるもの、かからないものをおさらいしておきましょう。

     

     

    <消費税がかかるものの例>

    ・住宅の建築費用
    ・登記手数料
    ・土地購入時の仲介手数料
    ・住宅ローンの融資手数料

     

    ・エアコン、カーテンなどの費用
    ・引っ越し費用
    ・家具、家電購入費用

     

    住宅購入に際し新たに購入するさまざまなものの消費税も、
    ひとつひとつは少額ですが、すべて足していくと思ったより高額になるかもしれません。

     

     

    <かからないものの例>

    ・土地代金
    ・団体信用生命保険
    ・火災保険、地震保険
    ・ローンの保証料

     

    一方、土地そのものや、保険料や保証料については
    消費税の直接の影響はありません。

     

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    気づけばもう3月中旬。

     

    すでに家づくりの具体的な打ち合わせを進めているみなさまは、
    2019年3月末までを一旦目安に検討することで
    消費税増税の経過措置を受けることができます。

     

    これから具体的にしていこうと予定されているみなさまは、
    2019年4月以降、10%での住宅購入(建築)の対象となってしまう可能性が高いですね・・・

     

    でもご安心ください。
    増税に対し、現在次々と政府による支援策が発表になっています。

     

    次回のブログ「その2」では、
    支援策や、費用のシミュレーションをご紹介します!

     


  • 三鷹スタジオ1周年記念イベントを開催しました!

    こんにちは、タツミです。

     

     

    タツミプランニングの東京拠点「三鷹スタジオ」。
    おかげさまで、この1月で1周年を迎えることができました。

     

    そこで先日、近隣のみなさまや立ち上げからこれまで支えてくださった
    関係者のみなさま、ご縁のあったみなさまに
    1周年の感謝をこめたイベントを開催しました。

     

     

    当日、イベントに参加いただいた方は近隣の方はじめ179名。
    たくさんの方にお越しいただき、ありがとうございました。

     

    4回実施したセミナーは毎回ほぼ満員御礼!

     

    親子でいらした方、ご夫婦でいらした方
    みなさま楽しまれているようでした。

     

     

    ワークショップもご好評いただき、
    箸置きの絵付け体験ではお子さまから大人の方まで
    オリジナリティあふれる作品をつくっていただきました!

     

    つくった箸置きはおみやげとしてお持ち帰りいただきました。

     

     


    (とっても素敵な作品ばかりで感動でした!)

     

    お子さま向けのスライド式本立てのDIYコーナーでは、
    ご両親のサポートをいただきながら完成させ、
    自分でつくった本立てをうれしそうにスライドしていました!

     

     

    参加いただいたみなさまからいただいたメッセージを一部ご紹介いたします。
    アンケートにお答えいただき、ありがとうございました!

     

    ☆ セミナーが役に立ったので早速実践してみたい
    ☆ 楽しすぎて箸置きを作りすぎた
    ☆ なんの建物だったか気になっていたので良いキッカケになった

    ☆ 地域密着という感じで良いと思った

    ☆ とても活気のある楽しい企画で、大人から子どもまで楽しめてとてもいいと思った

     

    この他にもたくさんのメッセージをいただき
    社員一同、とてもうれしく思っております!

     

    4月にも三鷹スタジオでイベントを開催予定です。

     

    これからも、ぜひお気軽に遊びにいらしてくださいね!

     

    ⇒三鷹スタジオの詳細はこちらから

     

     


  • 2019年の安全を祈願しました

    こんにちは。タツミです。

    2019年の仕事初めに、施工現場を預かる建築工事部では
    伊勢山皇大神宮へ安全祈願のお参りに行きました。

     

    本社から徒歩20分ほどの距離にある伊勢山皇大神宮は、
    天照大神を祭神とし、「関東のお伊勢さま」と親しまれています。

     

    天照大神のご神徳は国土平安、五穀豊穣、生命力向上だそうです。

     

    本年も事故なく安全な一年になるよう、
    現場監督全員で祈願してきました。

     

     

    お客様さまに喜んでいただける家づくりのため、
    タツミプランニングは2019年も邁進してまいります。

     

    本年もどうぞよろしくお願いいたします。

     

    ※おまけ※
    本年、初の試みとして、年賀特設ページを公開しました。
    ぜひご覧ください!

    http://www.tatsumi-planning.co.jp/newyear/2019/

     


  • ショールームのクリスマスディスプレイ!

    こんにちは、タツミです。

    タツミプランニングの本社・ショールームがある

    みなとみらいは、クリスマス色に染まっています。

     

    こちらはランドマークタワー。

     

    クイーンズスクエアのクリスマスツリーは

    「みらいステーションツリー」

    17:30以降は、1日6回、音と光によるショータイムもあります。

    (タツミプランニングの横断幕の周りもクリスマス色になっています)

     

     

    タツミプランニングの本社ショールームもクリスマス仕様です。

     

    こちらは海側にあるショールーム。

     

    クリスマスツリーはタツミブルーを基調にした

    オーナメントでデコレーション☆

    アクセントにゴールドのオーナメントも取り入れ、

    落ち着いた雰囲気の中にあたたかみを感じられるようなツリーにしてみました。

     

    (ツリーの足元にはギフトボックスや宝箱を飾ることでワクワク感も!)

     

    ギフトボックスの飾り、サンタクロースや星や雪の結晶をモチーフにした小物を置くだけでも、

    お部屋の雰囲気をクリスマスカラーにすることができます。

     

     

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    3Dプロジェクションマッピングのあるショールーム「la bola」は

    シンボルの”タツミの木”にリースを飾っています。

     

     

     

    「la bola」は木とレンガを中心に空間づくりをしているため、新たなツリーは置かず、

    もとからあるグリーンのディスプレイに

    冬色のパーツを追加することでクリスマスの雰囲気をつくりました。

     

     

    こちらにも小さなサンタクロースがあちこちに隠れていますよ!

     

     

    ショールームにお越しの際は、小さなサンタクロースたちをぜひ探してみてくださいね。

    みなさま、素敵なクリスマスをお過ごしください☆

     

     

    <おまけ>

    タツミプランニングの本社オフィス入口にウェルカムバナーを設置しました。

    このバナー、ふだんはこちらに設置していますが、

    新卒採用の会社説明会などイベント時には各会場に出張します。

    会場ではこのバナーを目印にお越しください!

     

     

     


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